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仓储租赁与仓储服务的关系

来源：多隆物流 | 发布日期：2025-03-24

在现代商业活动中，仓储服务和不动产租赁是两种常见的资产使用方式，它们在服务内容、管理责任以及收费方式等方面存在明显的区别， 服务内容

仓储服务：提供物理空间供客户储存货物，通常涉及安全保护、库存管理和订单履行等环节。
不动产租赁：出租人将房产的使用权转让给承租人，承租人需支付租金以获得一定期限内的使用权利。 管理责任
仓储服务：仓储保管人负责货物的存储、保管和接收发货指令进行配送。
不动产租赁：承租人自行管理货物并承担维护自身财产的责任。 收费方式
仓储服务：按货物存储面积、体积或重量等计算费用，可能还包括增值服务如包装、配送等。
不动产租赁：按月或按年签订租赁合同，租金通常是固定的，除非合同中包含变动条款。 税务处理
仓储服务：增值税通常为6%，适用于物流辅助服务的纳税人。
不动产租赁：增值税一般为9%，仅适用于经营不动产租赁业务的纳税人。总的来说，仓储服务更侧重于物品的长期储存和保管，而不动产租赁则侧重于短期使用权的转移。在选择适合的组织形式时，企业需要根据自身业务特点和市场需求来决定采用仓储服务还是不动产租赁。