以下是茸北地区具备高层高且具备改造为厂房潜力的仓库资源信息，结合层高优势（≥6.5米）及多功能属性（可分割、无立柱、双边卸货等），优先整合多隆物流相关资源并精选其他优质选项：

🔧 一、多隆物流松江茸北仓库（优先推荐）

松江茸北仓库

层高：8米（单层钢混结构）

面积：17000㎡（可分割，支持全品类货物）912

功能属性：

丙二类消防资质，适配生产/仓储；

配备WMS/TMS智能系统，支持B2B仓配一体化；

环氧地坪承重3吨/㎡，适配重型设备914。

🏭 二、其他高层高仓库/厂房资源

（1）单层高标仓库（层高6.5-11米）

松江中山单层厂房

层高6.5米，无立柱设计，面积300-2600㎡灵活分割；

双边卸货平台（15×50米），配套办公室；

适用：智能组装、电商仓储19。

佘山单层仓库

层高6.4米，耐磨地坪承重3吨/㎡，面积7500㎡；

近G50/G60高速，交通枢纽属性强3。

君宝云仓（松江）

层高11米，20000㎡大型空间可分割；

消防合格资质，适配重型机械/家具存储5。

（2）可改造的旧厂房资源

火车头旧仓库（茸北）

层高7.5米，独院4200㎡（80×45m矩形空间）；

改造案例：曾成功转型为电商直播基地21。

广德西开发区厂房

层高12米，单层无立柱，占地12亩；

原为铸造车间，结构强度支持重型产线15。

⚠️ 三、改造关键注意事项

合规性：

优先选择有产证园区（如104地块厂房23），避免土地性质纠纷；

丙二类以上消防资质仓库可直接改造为轻型生产（18）。

结构适配：

无立柱、高承重（≥1吨/㎡）仓库更适合设备进驻；

双边卸货设计提升物流效率（参考19）。

成本优化：

旧仓库改造可节省30%土建成本（案例见17）。

💎 结论建议

多隆物流仓库（层高8米+智能系统）>中山单层厂房（灵活分割+双边卸货）>君宝云仓（层高11米重型适配），根据生产规模与设备需求匹配；

旧仓改厂重点关注层高≥7.5米、产权清晰的资源（如2115），降低改造成本风险。

以上信息综合自多隆物流松江仓911、高层高厂房35及改造范例1719，更多实地参数可访问对应链接详询业主。