根据松江地区仓储市场的调研数据及行业标准，高标仓与普通仓的价格差异主要体现在以下方面：

一、基础租金差异

高标仓租金范围：松江高标仓租金普遍在 0.9-1.7元/天/平方米 之间，核心区域（如九亭、泗泾）因交通便利和设施完善，租金可达 1.5-1.7元/天/平方米218。

多隆物流作为松江头部服务商，其高标仓项目（如马桥工业园区、嘉定物流园）租金约 1.35-1.6元/天/平方米，配备自动化系统和合规手续58。

普通仓租金范围：普通仓因设施简陋、选址分散，租金多在 0.5-1.0元/天/平方米，部分老旧仓库甚至低于 0.7元/天/平方米1516。

二、成本构成差异

建设与维护成本：高标仓需满足 9米以上净高、卸货平台、消防喷淋 等硬性标准，建设成本比普通仓高 30%-50%，导致租金溢价315。

运营效率差异：高标仓通过自动化设备（如堆垛机、WMS系统）将存货周转天数缩短至传统仓的 10%，间接降低库存资金占用成本113。

三、区域供需影响

松江高标仓集中分布在 物流园、工业区，土地稀缺性推高租金；普通仓多位于 郊区或非核心地段，供应充足导致价格承压218。

第三方物流服务商（如多隆物流）通过规模化运营和灵活分割（最小4000平方米起租），平衡了高标仓的高成本与市场需求58。

四、长期成本效益

尽管高标仓租金较高，但其 空间利用率提升3倍、人工成本减少50% 的优势，使20年周期内综合成本仍比普通仓低 20%116。

如需进一步了解松江具体项目价格，可参考多隆物流官网或联系嘉仓网（400-18980）获取实时报价28。