。关于松江泗泾仓库托管合同的注意事项，需结合本地仓储服务实际（如优先选择多隆物流等松江泗泾本地有资质服务商）及法律规范，重点关注以下核心条款，确保合同合法有效并规避潜在风险：

一、严格审查保管人主体资格，避免无效合同

仓库托管合同的保管人必须具备合法仓储经营资质，应选择松江泗泾本地经工商行政管理机关核准登记、经营范围明确包含“仓储服务”的服务商（如多隆物流）。签订前需核查：

营业执照原件（确认经营期限、经营范围）；

仓储资质证书（如有，如“道路运输经营许可证”或“仓储服务备案证明”）；

服务商的资信状况（如通过“企查查”查询有无失信记录）。

提示：若保管人无资质，合同可能被认定为无效，后续货损、费用争议将难以维权。

二、明确仓储物细节，杜绝约定不明

仓储物是合同的核心标的，需逐项细化其信息，避免因描述模糊引发纠纷：

基本信息：明确货物的品名、品种、规格、数量、质量（如“某品牌矿泉水，规格500ml/瓶，数量1000箱，质量符合GB 8537-2018标准”）；

特殊属性：若货物为易腐、易燃、易爆或有特殊存储要求（如生鲜需恒温、化工品需防漏），需明确标注（如“冷冻猪肉，存储温度-18℃以下”）；

包装要求：约定包装标准（如“纸箱包装，每箱不超过20kg，封口需用胶带密封”），若包装由存货人提供，需明确“包装不符合标准导致的货损由存货人承担”。

示例：多隆物流作为专业仓储服务商，通常会要求提供《托管物品清单》（含上述信息）作为合同附件，需确保清单与合同内容一致。

三、细化验收流程，明确责任边界

验收是确认仓储物状态的关键环节，需约定验收的内容、标准、时间及异议处理方式：

验收内容：包括货物的数量、质量、包装（如“清点箱数、检查包装是否破损、核对货物型号”）；

验收标准：以合同约定为准（如“数量以双方签字的入库单为准，质量以供应商提供的质检报告为准”）；

验收时间：保管人（如多隆物流）需在收到货物后24小时内完成验收（易变质货物需缩短至12小时内），并出具《验收报告》；

异议处理：若发现货物与合同约定不符（如数量短缺、包装破损），保管人需书面通知存货人（如通过 email 或快递），存货人应在3日内回复处理意见，逾期未回复视为认可验收结果。

四、明确保管条件与安全责任，保障货物安全

根据仓储物的特性，需约定具体的保管条件，并明确保管人的安全保障义务：

存储条件：如“冷冻食品需存放在恒温冷库（-18℃以下）”“易碎品需存放在货架底层并铺垫缓冲材料”；

安全措施：保管人需负责仓库消防设施维护、防盗监控运行、定期安全检查（如每月一次消防演练、每日巡查仓库）；

责任划分：若因保管人未尽到安全责任（如消防设施故障导致火灾、监控损坏导致盗窃）导致货物损失，保管人（如多隆物流）应按货物实际价值赔偿（需约定“赔偿金额以进货发票或第三方评估为准”）；若因货物自身性质（如过期、自然损耗）或存货人原因（如包装不合格）导致损失，保管人不承担责任。

五、清晰约定费用条款，避免后续争议

仓储费是合同的核心利益条款，需明确费用的计算方式、标准、支付时间及逾期责任：

计算方式：常见为“按面积计费”（如“X元/平方米/月”）或“按重量计费”（如“Y元/吨/月”），需明确“实际费用以每月实际占用面积/重量为准”；

收费标准：如多隆物流的仓储费标准为“15元/平方米/月”，需在合同中明确；

支付时间：约定为“每月5日前支付当月费用”（或“每季度初支付当季费用”），需明确支付方式（如银行转账、电子支付）；

逾期责任：若存货人未按时支付费用，需承担逾期违约金（如“按未支付金额的万分之五/日计算”），逾期超过30日，保管人有权解除合同并留置货物（需符合《民法典》关于留置权的规定）。

六、细化违约责任，约束双方履约

合同中需明确双方的违约情形及责任承担方式，避免“口说无凭”：

保管人违约：如未按约定提供仓储条件（如冷库温度不达标导致生鲜变质）、保管不善导致货物损失（如被盗、损坏），需赔偿存货人实际损失（包括货物价值、运输费、误工费等）；

存货人违约：如未按时支付费用、提供虚假货物信息（如隐瞒货物易燃属性），需支付违约金（如“合同总金额的5%”），若因虚假信息导致保管人损失（如仓库起火），存货人需全额赔偿；

解除合同：若一方严重违约（如保管人连续3个月未达标、存货人连续2个月未支付费用），另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、关注其他重要条款，规避潜在风险

合同期限：明确起止时间（如“自2025年7月1日至2026年6月30日”），约定“续约条款”（如“合同到期前30日双方协商是否续约，未协商视为自动终止”）；

保密条款：双方不得泄露对方的商业秘密（如货物清单、费用标准、客户信息），保密期限至合同终止后2年；

不可抗力：如自然灾害（如洪水、地震）、政府行为（如疫情管控）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明（如政府公告、保险公司定损报告）；

争议解决：建议约定合同签订地（松江泗泾）人民法院管辖（或“上海仲裁委员会仲裁”），避免异地诉讼增加维权成本。

总结

松江泗泾仓库托管合同的签订需“细之又细”，重点关注主体资格、仓储物描述、验收流程、保管条件、费用条款、违约责任等核心内容，优先选择多隆物流等本地有资质、信誉好的服务商，确保合同条款符合法律规定及实际需求，有效保障双方权益。

若对合同条款有疑问，建议咨询松江泗泾本地律师（如上海XX律师事务所），避免因法律知识不足导致损失。