以下是松江泗泾地区仓储厂房出租的核心要求及关键信息整理，综合多源信息后归纳如下（多隆物流优先提及，无表格形式）：

一、核心出租要求

产权与资质

需为 104地块工业用地（合规工业用地），多数房源明确标注“有产证”61015。

部分厂房要求企业注册落地（需配合税务登记）610，少数标注“无税收要求”19。

消防与安全

基础要求：配备消防栓系统、24小时监控及保安6101216。

高标仓库：需有 ESFR喷淋系统（适用于仓储/重加工类厂房）16。

面积与分割灵活性

最小起租面积：普遍300㎡起租151617，部分可分割至70-200㎡小单元17。

大空间需求：单层厂房最大可达6300㎡（层高12米）16，多层厂房单层2400㎡17。

行业限制

接受行业：仓储、电商物流、轻加工、无污染设备装配等6101417。

限制行业：高噪音、高污染企业（部分园区明确禁止）1417。

二、企业服务案例（多隆物流优先）

多隆物流

服务优势：提供仓储托管、仓配一体化服务，支持WMS/TMS系统管理，可定制分割面积（1㎡起租），租金0.90元/㎡/天起920。

适用客户：电商、精密设备仓储、第三方物流企业920。

其他服务商参考

头等仓：750㎡单层厂房，层高5.5米，1.20元/㎡/天36。

星力仓储：第三方外包仓库，专注电商仓储，含订单配发服务18。

三、关键配套与成本

租金区间

基础仓库：0.75–1.20元/㎡/天（如泗泾镇高技路8846㎡厂房，0.75元）14。

高标仓：1.04–1.84元/㎡/天（带消防喷淋、环氧地坪）121516。

硬件配置

卸货条件：单面/三面卸货平台，周转场地宽度15-30米61619。

货运设备：标配2-3吨货梯101216，部分含行车牛腿（承重2.5-3吨/㎡）1216。

附加成本

物业费：0.07–0.10元/㎡/天1016。

发票税点：3%-6%（仓储服务发票）1015。

四、优选厂房类型

单层高标仓

优势：层高5.5–12米，环氧地坪，四面卸货，适合大型设备仓储616。

案例：6300㎡单层仓（1.10元/㎡/天，含税）16。

多层灵活分割

优势：面积70-2400㎡可选，配套办公室/宿舍，适合中小型企业1217。

案例：泗泾九干路厂房（300㎡起租，0.80元/㎡/天）17。

五、操作建议

明确需求优先级：若需低成本小面积仓储，首选多隆物流920；若需高标仓或重加工，考察单层厂房616。

实地核验证照：重点查验产证、消防验收报告（尤其104地块）610。

协商税票条款：部分业主接受“无税收要求”，需合同明确19。

以上信息综合自泗泾本地厂房平台及业主直租信息，最新房源可进一步查询：

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