各位物流老板们，今天我必须给你们好好唠唠松江洞泾区域，这地儿那简直就是仓储物流界的“香饽饽”啊！

这地方地理位置超优越，产业配套也贼成熟，一下子就成了上海仓储物流热门选址之一。这里仓库类型老多了，有高平台仓库、多层钢混结构厂房，还有丙二类消防仓库。面积也能随便挑，从198平方米到17000平方米，要大要小随你意。租金呢，大多在0.9元 - 1.24元/平方米/天，要是碰到业主直租的项目，那租金低到0.5元/平方米/天，简直就是白菜价啊！

交通方面更是牛，周边全是主干道，G15沈海高速、G60沪杭高速啥的都围着它。离虹桥国际机场就17公里，眨眼就到。而且还靠近规划中的12号线西延伸站点，这交通便利得就像家门口的菜市场。

仓储设施那也是杠杠的，有环氧地坪、货梯、坡道库这些专业配置。用途老多了，加工、仓储、电商云仓都能干。租赁方案也灵活，短租、分租、独门独院都可以，中小型企业降本增效的梦想在这里都能实现。

这地方核心优势还不少呢！首先价格竞争力超强，租金0.5 - 1.24元/平方米/天，比上海市中心和近郊平均水平低一大截，就像别人卖黄金，它卖铜的价格。规模适配性也很棒，最小能租75平方米，最大单体仓库17000平方米，还能分层分区分租，就像一个大蛋糕，你想切多大块都行。交通便利度更是没话说，离G15沈海高速4公里、G60沪杭高速6公里，17公里就能到虹桥枢纽，空陆联运的物流网络稳稳的。

仓储设施配置也很厉害。结构类型多样，有单层钢混（承重3吨/平方米）、多层厂房（层高3 - 12米）、坡道库等。消防标准也高，有丙二类消防认证仓库，还有喷淋系统（下高10米）和专业灭火设施。部分仓库还采用电商仓储管理系统，能自动抓单、优化分拣路径、实时监控库存，就像给仓库请了个智能管家。

租赁政策也很贴心。租期弹性大，短租（月租）、长租都行，淡旺季还能灵活调整，业主直租项目还能协商免公摊。功能适配性强，重加工、食品仓储（需冷链）、电商代发、第三方物流托管这些业务都能开展。部分园区还有食堂、办公区、货车停放区，代打包、贴标、退货处理这些增值服务也有，就像给租客提供了一个一站式服务的“豪华套餐”。

这里还有不少典型案例。洞泾未来湾TOD依托12号线沪松公路站规划，电商云仓、冷链配送中心都有，形成3公里半径物流辐射圈。头等仓产业园占地13万方，有6栋6层叠加仓库，25米超宽卸货区，日均吞吐量超500吨，就像一个超级大的物流“吞吐机”。高标云仓基地按500强标准建设，支持WMS/TMS系统对接，98%订单当日达、异常率低于0.3%，效率高得惊人。

这么好的地方，各位物流老板们还不赶紧冲？