各位仓储需求的宝子们！今天给大家唠唠松江洞泾的仓储资源，那性价比简直高到飞起，就像花小钱办大事，主打一个物超所值！

这地方重点聚焦104地块，租金每天每平方米就在0.85到1.35元这个区间，和上海市场平均水平比起来，那简直就是白菜价啊！而且交通老便利了，挨着G15沈海高速、G60沪杭高速这些主干道，电商、制造业还有物流企业的需求都能给安排得明明白白。

仓储类型那叫一个丰富，单层平库、多层厂房还有共享仓模式都有，面积还能灵活分割，最小100平方米就能租，好多仓库都有装卸场地、行车设备还有基础安防系统。更牛的是，有些仓库还提供代运营服务，能定制流程，还能整合快递资源，中小商户的运营成本直接咔咔往下降。

下面给大家详细说说这里的情况：

一、核心价格与区域分布

1. 低价仓库集中区

   • 104地块：好多仓储资源都说是104地块的，租金低到每天每平方米0.85元，像洞厍路1700平方米的仓库、泗砖公路2000平方米的多层库，这不得赶紧冲！

   • 泗砖公路沿线：单层厂房平均每天每平方米1.1 - 1.25元，层高5 - 8米，还有行车，性价比直接拉满。

2. 分层报价体系

   • 单层厂房平均每天每平方米1.1 - 1.35元，就像洞业路1150平方米的库。

   • 多层厂房上层平均每天每平方米0.64 - 0.90元，新农河路项目就是例子。

     

二、场地特征与适用场景

1. 硬件配置

   • 层高承重：单层库层高5 - 9米，每平方米承重3吨；多层库层高4.2 - 6.5米，上层每平方米承重0.5 - 1吨。

   • 卸货条件：超过70%的仓库都有双边卸货平台和周转场地，深度在10 - 45米。

2. 灵活租用方案

   • 最小分割面积100平方米，电商仓就能这么租，还支持短租协议。

   • 好多都是业主直租，没有中介费用，茂盛路116号仓库就是这样。

三、配套服务与增值优势

1. 基础配套

   • 有些地方有办公室、宿舍、食堂，刘五公路项目就是。

   • 有些仓库有24小时安防和CCTV监控，沈砖公路库就是。

2. 降本增效服务

   • 第三方云仓代发货，一单1元起。

   • 整合快递资源，运费低到一票1.5元。

四、适用行业与运营建议

1. 行业适配

   • 电商/快递：共享仓每天每平方米0.85元，还有代发货云仓。

   • 制造业：带行车的重型库，像洞业路1600平方米的那种。

2. 成本优化策略

   • 选104地块能享受政策红利。

   • 周转率高的客户还能把价格谈到每天每平方米0.9元以下。

宝子们，松江洞泾的仓储资源这么香，还不赶紧行动起来！