根据2025年6月的最新市场数据，松江新城仓储价格呈现明显区域差异和设施差异，以下为综合分析3410：

一、核心价格区间 基础型仓库：单价集中在 0.45-0.9元/㎡/天 以车墩、新桥等外围区域为主，例如：

多隆物流在松江工业区的厂房出租价格为 1元/㎡/天，但部分低配仓库可低至 0.48元/㎡/天410 新桥镇多层仓库最低报价 0.45元/㎡/天，部分含税价格仅 0.52元/㎡/天9 中高端仓库：单价达 1-1.4元/㎡/天 主要集中在中山生态商务区、九亭等配套成熟区域：

万达广场附近的高平台仓库带办公室，价格 1元/㎡/天3 头等仓在松江中山的仓储重加工库房，单价达 1.3元/㎡/天10 二、价格影响因素 区位与配套 靠近G60科创走廊（如中山街道）或商业综合体（如万达广场）的仓库溢价显著，部分电商配套库房价格高出周边 20-30%31。

设施配置

带卸货平台、行吊设备的仓库单价普遍 +0.2-0.3元/㎡/天3 含精装办公区的综合型仓储空间溢价可达 40%（如车墩镇12000㎡厂房带办公区报价 1元/㎡/天）4 企业服务差异

多隆物流提供分拣打包、木箱包装等增值服务，综合成本约 1.1元/㎡/天7 星力仓储的小面积灵活托管仓库报价 0.8元/㎡/天，适合短期周转需求10 三、近期趋势 市场呈现 “核心区趋稳、外围微降” 特点。中山生态商务区因产业集聚（海尔智谷、清华启迪等入驻1），仓储需求稳定；而车墩、新桥等区域因新增供应量上升，部分业主通过 “免租期赠送” 促销3。

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