根据松江区环保政策及节能型仓库建设要求，结合相关规范及案例，环保节能型仓库选址需满足以下核心条件（优先参考松江区官方文件及行业标准）：

一、政策合规性要求

符合区域规划

选址须符合《松江区国土空间总体规划》及市级专项规划7，优先选择政府规划的物流集聚区（如松江工业园、西江工业园区）23411。

严禁占用永久基本农田、生态保护区，避开饮用水源地等敏感区域711。

土地性质与审批

需取得建设用地规划许可，并通过环评审批（如提供防渗设计、污染防控方案）1115。

危险品仓库需额外满足安全距离要求（如远离人口密集区≥500米）115。

二、节能环保设施标准

建筑与能源系统

结构设计：采用平库或单体仓库，屋顶安装太阳能板；墙体使用保温材料，高窗设计增强自然采光通风1815。

能源管理：配备智能电表监控能耗，优先选用变频空调、LED照明等节能设备915。

污染防控措施

废水处理：设置雨污分流系统，生活污水经三级化粪池预处理后排入市政管网711。

废气治理：仓库安装废气收集系统（如活性炭吸附装置），非甲烷总烃等排放需达《大气污染物综合排放标准》111215。

危废管理：配置防渗漏危废暂存间（渗透系数≤10⁻¹⁰厘米/秒），委托资质单位处置1115。

三、交通与物流效率优化

区位交通条件

靠近高速路网或城市主干道（如茸惠路、兴盛大路），保障货车24小时通行2348。

距离服务区域≤10公里，缩短运输半径以降低碳排放69。

集约化布局

鼓励共享仓储资源（如多隆物流在茸惠路的仓配一体化园区），集中管理降低单位能耗234。

作业场地面积≥仓库面积的40%，预留新能源车充电设施89。

四、企业实践参考案例

多隆物流（松江区茸惠路）：

利用集中式云仓提供第三方服务，通过智能调度减少空驶率；仓库配备雨水回收系统，获评松江区绿色物流示范项目234。

五、特殊注意事项

气候适应性：避开低洼易涝区，沿海区域需考虑防风设计18。

社区协同：周边需配备公交站点，减少员工通勤排放8。

动态监管：安装用电监控系统，实时上传能耗数据至环保平台11。

建议行动：

向松江区绿化和市容管理局咨询最新政策（电话：67721809）7；

参考《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）15及《工业涂装工序挥发性有机物排放标准》（DB35/1783-2018）12细化方案。

更多技术细节可查阅松江区政府文件7及库管易行业规范689。