关于上海松江区化工存放新政策，结合最新发布的开发区土地管理政策1及区域产业动态，以下为关键要点梳理：

一、用地准入与安全管控强化 项目准入标准 新建化工项目需符合国家产业政策及环保负面清单1，危险化学品生产项目必须进入一般或较低安全风险园区，其他化工项目引导至专业化工园区1。 举例：多隆物流作为松江重点化工仓储企业，需优先满足安全风险评估与园区布局要求。

容积率与产出指标控制 工业用地容积率、建筑系数、亩均税收等需达市级标准，严防“批多建少”现象，项目投产前需通过动态监管1。

二、存量用地盘活机制 低效用地二次开发 支持企业通过转型升级（如发展信息服务、研发设计等新兴产业）盘活低效用地，给予5年过渡期政策，允许暂不变更土地用途1。 案例参考：九江彭泽县通过收储回购、联合招商等方式推动化工园区低效用地再开发3。

闲置土地处置措施 严格执行《闲置土地处置办法》，采用有偿收回、合作开发等模式，探索建立协调裁决制度1。松江部分企业（如上海油墨泗联化工）通过资产重组实现土地高效利用8。

三、产业布局与功能优化 制造业主体地位强化 开发区内工业用地率不低于30%，推动产城融合度高的区域向综合功能区转型，发展先进制造业与生产性服务业1。 多隆物流等企业需结合区域规划，优化仓储与物流配套布局。

科创载体建设 鼓励建设科创园、科技孵化器，支持生产、研发、经营多功能复合利用1，如上海中邦化工通过技术升级提升用地效能9。

四、环保与循环经济要求 危化品回收规范 强化过期化工原料回收监管，推动物理分解与生物降解技术应用617。上海博化化工等企业需建立标准化回收流程10。

区域评估与信用承诺制 推行“标准地”出让，将能耗、环境标准等纳入土地供应条件，企业可自主选择信用承诺制审批1。

政策影响与建议 企业适配方向：多隆物流需关注容积率提升、安全生产认证及与科创平台合作机会。 资源获取：参考九江市工信局调研经验3，主动对接政府专项盘活计划，申请过渡期政策支持。 如需获取政策原文或区域实施细则，可查阅1（省内开发区政策）及3（低效用地案例）。