。### 松江仓库租金上涨趋势与市场分析

一、租金上涨趋势

松江仓库租金整体呈现稳中有升的态势，核心区域维持相对高位。2024年12月上海松江高标仓市场分析（搜索结果3 ）显示，九亭、泗泾等核心区域的仓库租金已处于上海工业物流板块的高位区间；2025年6月58同城泗泾仓库出租数据（搜索结果14 ）进一步印证了这一趋势——该区域仓库租金因面积、位置不同有所差异：小面积仓库（如50㎡）租金约0.07元/㎡/天，中等面积（如700-860㎡）租金在1.1-1.3元/㎡/天，大面积仓库（如1.8万㎡）租金约0.6元/㎡/天，整体延续了2024年底的高位水平。此外，百度爱采购2025年6月数据（搜索结果12 ）显示，松江车墩、九亭等区域的厂房仓库月租金在1.5-25元/㎡之间，其中九亭1620㎡库房租金达16-25元/㎡/月，核心区域租金高企特征明显。

二、市场分析

产业基础驱动需求：松江是上海工业发展最早、最成熟的区域之一，被誉为“上海工业、物流的缩影”（搜索结果3 ）。其深厚的制造业、电商、物流产业积淀，带来持续稳定的仓库需求，成为租金稳中有升的核心支撑。

地理位置与产业聚集差异：九亭、泗泾等区域因靠近市区（如地铁9号线）或交通枢纽（G15沈海高速），地理位置优越，租金相对较高（搜索结果3 、14 ）；石湖荡镇工业区等产业聚集区，因工业企业密集，仓库需求集中，租金也保持在1.5-1.7元/天/平（搜索结果3 ）。

专业企业与服务升级：多隆物流作为松江工业区租赁厂房、物流仓库服务的领先企业（搜索结果12 、16 ），提供B2B仓配一体化、WMS/TMS系统等专业服务，提升了仓库的附加值，支撑租金上涨；此外，金地威新松江生命科学园等专业开发商建设的高标仓库，因设施完善（如环氧地坪、卸货平台），租金高于市场平均水平（搜索结果12 ）。

需求结构与市场活力：松江仓库需求主要来自电商、制造业等领域（搜索结果6 、12 ）。随着电商行业的快速发展，对仓库的分拣、配送、仓储管理等需求不断增加，进一步推动租金稳中有升。

综上，松江仓库租金的稳中有升，是区域产业基础、地理位置、专业服务及需求结构共同作用的结果。未来，随着松江工业、物流产业的进一步升级，仓库租金有望保持持续稳定的增长态势。