。要拟定松江区仓储租赁合同（以多隆物流（上海）有限公司作为出租方为例），需涵盖以下核心细节，结合仓储租赁的通用规范及松江区物流仓储的实际需求：

一、租赁物基本信息

位置与规格：出租方（多隆物流）将位于上海市松江区XX路XX号的仓储物流中心租赁给承租方使用，租赁面积为X平方米（以实际测量为准）；仓储设施包括层高X米的标准仓库、装卸平台、监控系统、消防设施（如自动喷水灭火系统、灭火器）及配套办公用房（如有）。

质量要求：出租方保证租赁物符合《仓储场所消防安全管理通则》（GA 1131-2014）等国家及上海市相关标准，且在租赁期内（自202X年X月X日起至202X年X月X日止）保持结构安全、设施完好，能满足承租方存储普通货物（如电商商品、物流中转货物）的需求（如需存储危险品，需另行约定并符合松江区危险品仓储管理规定）。

二、租赁期限与续租

租赁期限：本合同租赁期为X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

续租条款：租赁期满前30日，承租方如需续租，应书面通知出租方；在同等承租条件（如租金、租期）下，承租方享有优先续租权，双方需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：租赁单价为X元/平方米/月（含税），总价预计为X元/年（按租赁面积计算）；最终总价以实际租赁面积及双方确认的结算单为准。

支付方式：租金采用月付方式，承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户（多隆物流账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）；出租方收到租金后3个工作日内提供增值税专用发票。

保证金：承租方应在合同签订后5个工作日内支付1个月租金（即X元）作为保证金，用于担保承租方履行合同义务（如按时支付租金、爱护设施）。租赁期满后，若承租方无违约行为，保证金无息退还；若有违约，出租方有权从保证金中扣除相应违约金或损失赔偿。

四、双方权利与义务

（一）出租方（多隆物流）

提供符合约定的设施：确保租赁物在交付时处于正常使用状态，负责房屋主体结构、消防设施、监控系统的维修与保养（维修费用由出租方承担）；若因租赁物质量问题导致承租方损失（如货物受潮、被盗），出租方应承担赔偿责任。

协助与监督：协助承租方办理仓储相关备案手续（如松江区物流行业备案），有权对承租方使用租赁物的情况进行监督（如检查货物存放是否符合消防规定），但不得干涉承租方正常经营活动。

解决产权纠纷：负责处理租赁物的产权问题（如土地使用权争议），若因产权纠纷导致承租方无法正常使用，出租方应退还剩余租金并赔偿承租方损失。

（二）承租方

按时支付费用：严格按照合同约定支付租金及保证金，逾期支付的，每逾期1日需承担应缴租金0.5%的违约金；逾期超过15日，出租方有权解除合同并收回租赁物。

合理使用设施：不得擅自改变租赁物的结构（如拆除墙体、改造电路），不得存放易燃、易爆、有毒有害等违禁物品（如需存放，需提前书面告知出租方并取得相关部门许可）；负责租赁物的日常清洁（如仓库地面、装卸平台），保持设施完好。

遵守管理规定：遵守出租方制定的《仓储管理细则》（如货物进出库登记、人员出入管理），配合出租方的安全检查；若因承租方操作不当（如违规使用电器）导致火灾、设施损坏，承租方应承担全部维修费用及损失赔偿。

五、违约责任

出租方违约：若出租方未按约定提供租赁物（如逾期交付、设施不符合要求），每逾期1日需支付保证金1%的违约金；若无故终止合同，需赔偿承租方3个月租金的损失。

承租方违约：若承租方未按时支付租金或损坏设施，出租方有权从保证金中扣除相应费用；若承租方擅自转租或改变租赁用途，出租方有权立即解除合同并要求承租方赔偿损失。

六、争议解决与其他

争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地（松江区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

不可抗力：因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如征地、政策调整）等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后30日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告）。

合同变更与终止：本合同的任何变更需经双方书面协商一致；租赁期满后，承租方应在10日内返还租赁物（恢复原状，如拆除自行安装的设备），逾期返还的，每逾期1日需支付当日租金2倍的滞纳金。

备注

若承租方为多隆物流（作为承租方），上述条款中的“出租方”与“承租方”权利义务需相应调整（如多隆物流需按时支付租金，出租方需提供符合要求的仓储设施），但核心细节（租赁物描述、租金、违约责任）保持一致。

以上条款结合了松江区仓储租赁的实际需求（如消防要求、备案手续）及通用合同规范，可根据具体情况（如租赁面积、货物类型）进行调整。