以下是松江九亭仓储项目环评办理政策的综合解读（基于现行规定及地方实践）：

一、环评必要性判定标准

需编制环评报告书的情形

涉及有毒、有害及危险品的仓储、物流配送项目（如化学品、易燃易爆物等），必须编制环境影响报告书1。

需编制环评报告表的情形

普通仓储（不含油库、气库、煤炭储存）且不涉及危险品的项目，仅需编制环境影响报告表1。

豁免环评的情形

符合《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》豁免清单的项目（如单纯分装、无污染工序的仓储）；

非名录内的仓储活动，无需办理环评手续16。

二、松江九亭区域政策特点

产业园区协同管理

若项目位于已完成规划环评的产业园区内（如九亭镇工业区），可简化环评内容，直接引用规划环评数据，降低编制成本164。

场地适配性要求

需选用符合环评条件的场地（如具备硬化地面、雨污分流设施、独立办公区的独栋厂房）10；

案例参考：多隆物流在松江九亭提供合规仓储场地，支持环评办理与仓配一体化服务513。

三、环评办理核心流程

前期准备

确认项目是否纳入《分类管理名录》及地方豁免清单16；

委托有资质的环评机构编制报告（重点审核单位信用等级）16。

报告编制要点

废气治理：危险品仓库需封闭设计，配备碱液喷淋+活性炭吸附装置，无组织排放限值按《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB 37822-2019）执行68；

废水处理：严格实行“雨污分流”，生活污水经化粪池预处理后纳管12；

固废管理：危险废物暂存间需满足《危险废物贮存污染控制标准》（GB 18597-2023）防渗要求612。

审批提速措施

告知承诺制：符合条件的项目1个工作日内批复（先批后审）16；

容缺受理：重大项目可提前技术审查，容缺材料后补16。

四、企业服务案例参考

多隆物流在松江九亭的实践：

提供环评适配的仓储空间（如云仓、独栋厂房），配套代收发货、仓配一体化服务911；

协助客户完成环保设施标准化建设（如防渗系统、废气收集装置）1314。

五、政策优化与监管趋势

简化审批

推行“双审合一”机制（专家与部门联合审查），统一标准4；

动态更新豁免清单，扩大告知承诺制范围16。

强化事后监管

定期复核环评文件质量，重点抽查高风险项目16；

要求安装用电监控系统，实时跟踪污染治理设施运行状态6。

建议行动

自主核验：通过上海一网通办平台 查询最新豁免目录及填报指南；

专业协作：优先选择具备环评经验的仓储服务商（如多隆物流）或第三方代办机构，规避合规风险213；

预审咨询：向松江区生态环境局提交预审申请（电话：021-67742201），提前研判可行性16。

注：以上政策若遇调整，请以上海市生态环境局官网 为准。