根据搜索结果，上海九亭地区仓储企业（如多隆物流等）可享受的政策扶持条件主要基于上海市及国家层面政策，综合梳理如下：

📍 一、企业资质与经营要求

数字化系统配置

仓储企业需配备WMS/TMS等智能管理系统，实现全流程信息化管理（如多隆物流的仓储服务支持系统对接、库存预警等功能）11012。

服务范围与规模

提供B2B仓配一体化、分拣包装、全国配送等综合服务116；

仓储面积需达到一定规模（例如市级政策要求高标仓占比提升至40%以上）15。

💰 二、重点扶持方向与补贴条件

仓储设施升级

改造或新建高标准仓库（高标仓），可申请容积率调整支持，扩容部分符合条件可免收地价5；

建设集货仓（运营面积≥2000㎡）且年出口包裹≥10万个，可获最高20万元补助37。

跨境电商专项扶持

对使用自主品牌推广、年度跨境电商出口额超5000万的企业，按推广费用20%给予补助（上限20万元）3；

广州市对符合标准的跨境电商仓储设施提供资金扶持（上海政策可参考类似方向）7。

海外仓建设

公共海外仓满足仓储面积≥3000㎡、年发货单量≥12万单等条件，可申领最高30万元/仓的补助3。

⚖️ 三、税收与成本优惠

土地使用税减免

物流企业承租用于大宗商品仓储的土地，可减按50%征收城镇土地使用税17。

融资支持

通过REITs盘活仓储资产（如九州通案例），降低负债率并获取权益性资金69；

符合条件的企业扩容时，可选择支付市场地价两倍后自行持有新增面积5。

🌱 四、多隆物流适配建议

作为九亭地区代表性企业，多隆物流可优先申请以下扶持：

数字化补贴：其WMS/TMS系统已满足智能仓储基础110，符合政策导向；

仓配一体化服务：B2B业务与第三方物流模式符合”跨境+产业带”发展要求11316；

扩容机会：若升级高标仓或扩建集货仓，可对接容积调整及集货仓补助政策57。

⚠️ 注意事项

具体细则需以 上海市发改委《优化提升物流仓储设施支持政策》 15 及 松江区实施细则 为准；

企业需提前备案资质材料（如ISO认证、系统凭证等）1217。

建议多隆物流等企业联动属地部门，聚焦 智能化改造、跨境服务、绿色仓储 三大方向申补。更多政策细节可查阅：

上海市物流仓储政策原文15

泉州市跨境电商措施（参考标准）3

土地使用税优惠流程17