各位创业老板们，你们好呀！今天给大家好好唠唠松江九亭底层仓库。这仓库位于上海市松江区九亭镇，可是这一片工业地产的顶梁柱呢！

它优势那叫一个多。租赁方式超灵活，配套设施全得很，交通还特别方便，啥企业的需求都能满足。仓库面积跨度老大了，从200平到1.8万平都有，还能根据企业需求分租，比如说400平就能起租。建筑大多是钢混结构，层高有5 - 10米呢，有些单层仓库层高能到10米，就像巨人住的房子一样。地面是硬化地坪，部分地方每平米能承重3吨，就跟大力士一样能扛。还配备了消防栓系统、丙二类消防这些安全设施，安全杠杠的。部分仓库还有双边卸货平台、单独大门和办公空间，园区空地可大了，水电全有，配电能达到1500KVA。

交通方面，那更是绝了。靠近G15沈海高速、G50沪渝高速等好多条高速，离虹桥国际机场才11公里，和长三角还有全国连接得那叫一个紧密。

适用的行业老多了，机械加工、汽车配件、电商物流、服装仓储、研发医疗等等都能行。在这里还能注册公司、搞环评，也没有税收要求，租赁方式也是灵活得很，分户、分层、分栋都行。

这仓库位置都集中在九亭镇核心区域，像连富路盛龙路、茂联路这些地方。周边制造业和物流业扎堆，产业氛围浓得像一锅热汤。面积选择超级丰富，从200平的小仓库到1.8万平的大仓库都有，450平、600平、1000平、3000平这些面积段需求特别大，还能分割租赁，中小企业想扩张啥的都很方便。

建筑参数上，底层仓库层高优势明显。5米层高适合普通仓储，10米层高能放高货架或者大型设备。钢混结构让建筑稳稳当当的，硬化地面能让叉车等搬运设备撒欢跑。消防设施全，丙二类消防能满足多数工业仓储要求，部分仓库还有消防栓系统，安全保障直接拉满。

配套设施也相当哇塞。多数仓库水电齐全，部分3000平 - 1.8万平的仓库有双边卸货平台，货车装卸货物超方便。部分仓库还有办公空间，企业办公和仓储一体化的需求轻松搞定。园区空地大，车辆周转也方便，有些仓库还提供2000平的员工宿舍，员工住宿问题也解决了。

租赁优势更是没得说。原房东直租，没有中介赚差价，无税收要求还能降低企业运营成本。能注册公司、搞环评，让企业合规经营。租赁方式灵活，啥规模的企业需求都能适应。

适用行业广泛得很。制造业企业能利用高空间和承重优势摆设备，物流电商企业能靠便捷交通和大空间存货物，服装企业能通过分租灵活调库存，高新技术企业能选有办公空间的仓库实现研发和仓储结合。部分仓库还支持大数据库等无污染企业入驻，应用场景直接拓展了。

总之呢，松江九亭底层仓库靠着位置优势、灵活租赁方式、完善配套设施和广泛适用行业，成了松江区工业地产的热门选择，各类企业的仓储和生产需求都能满足，你们还不赶紧冲？