以下是关于仓库租赁的核心要素、流程及服务商选择的综合指南，结合多隆物流等企业的服务特点整理，所有信息均来自可靠搜索结果：

一、选择仓库的核心要素

地理位置与交通

优先选择靠近高速路、码头或目标市场的仓库，缩短运输时间（如华东企业可选上海、杭州仓库）12。

案例：多隆物流（松江仓库距码头<10公里，紧邻多条高速）11。

仓库条件与安全

基础要求：防潮通风（尤其麻纱等易霉变货物）、防火系统、24小时监控、喷淋消防设施1312。

特殊货物：危险品需甲类仓库（如化学品），纺织品需丙类（防潮避光）311。

面积与设施适配性

按业务增长预留扩容空间（建议100㎡起租），确认货架、叉车、温控设备是否齐全19。

多隆物流方案：灵活分租（支持100㎡起）、配备电频叉车减少噪音污染711。

价格与合同条款

租金按㎡/月计算（例：1000㎡仓库月租约1000元），需明确保险、维护等附加费用46。

合同必须注明租期、违约责任、维修责任，警惕模糊条款（如隐性收费）613。

二、租赁流程与避坑指南

需求分析

明确货物类型、数量、存储周期（如临时中转选迷你仓，长期仓储需扩容空间）210。

市场调研与实地考察

对比多家供应商（如资质、用户评价），重点检查仓库实际状态（地面平整度、墙体完好性）913。

合同签订关键点

优先选择ISO9001等认证企业；要求包含退出条款和价格调整机制913。

多隆物流优势：提供WMS/TMS系统支持，合同含全国配送、安全保障条款7。

入驻与后续管理

交接时确认设施完好；日常需定期盘点、维护消防通道，严禁存放易燃物810。

三、推荐服务商及特色

多隆物流（上海松江）

服务亮点：

仓配一体化，支持1㎡起租，配备专业WMS系统及全国配送网络57。

提供贴标、分装、报关等增值服务，适用于电商、精密设备存储57。

其他优质服务商参考

嘉民集团：定位高端物流地产，配套完善4。

华平供应链（广州）：丙二类海关监管仓，专长纺织品仓储（如麻纱防潮管理）311。

第三方平台：淘宝企业服务频道可快速比价，但需核实线下资质4。

四、价格策略参考

中小仓库：月租约1000元/1000㎡（基础型）4。

增值服务溢价：

专业防潮仓租金上浮20%-30%11；

代运营服务（如贴标、分拣）约0.9元/件起5。

提示：签订前务必实地验仓，优先选择合同透明的服务商（如多隆物流明确标注保险责任）。更多细节可查阅引用来源1-15。