以下是针对李塔汇地区长期仓库租赁的标准化合同条款，依据行业规范及多个仓储合同范本135综合拟定，其中甲方（出租方）优先指定为多隆物流：

一、租赁物基本信息

仓库地址：上海市松江区李塔汇园区（具体门牌号以实际交付为准）110；

租赁面积：___平方米（含公摊通道），层高___米，结构为钢混/框架23；

配套设施：基础照明、消防喷淋系统、24小时监控、防潮地台、货运平台（具体详见附件《设施清单》）35。

二、租赁期限与续约

租期：自__年月日起至年月日止，总计年12；

续约权：租期满前60日，乙方（承租方）可书面申请续租，多隆物流在同等条件下享有优先签约权56；

递增机制：续租租金每两年递增5%，或按市场价调整（以较低者为准）14。

三、租金及支付方式

租金标准：

月租金：人民币__元/平方米（大写：______________），含基础物业管理费310；

电费按独立电表计量，单价____元/度（随供电局标准浮动）24。

支付周期：

押金：相当于2个月租金，签约时支付35；

租金：季付，每期首月5日前支付14。

滞纳金：逾期支付按日加收0.1%违约金，超15日甲方有权终止合同48。

四、双方权利义务

甲方（多隆物流）责任：

保证仓库产权清晰，提供消防验收合格证明16；

承担主体结构维修（如屋顶防漏、承重墙维护）及公共区域安保310；

投保仓库财产险，保费由甲方承担59。

乙方责任：

合法使用仓库，禁止存放易燃易爆等危险品68；

自行投保货物财产险，承担装卸、保管风险49；

维护内部设施（如货架、分拣设备），维修费用自理13。

五、违约责任

单方解约：

甲方提前收回仓库：赔偿乙方6个月租金及搬迁损失48；

乙方擅自退租：押金不予退还，另赔偿3个月租金110。

转租限制：未经多隆物流书面同意，乙方不得转租，否则按月租金200%支付违约金67。

六、特殊条款

不可抗力：因政府征用、自然灾害导致合同终止，双方互不索赔15；

保密义务：乙方不得泄露仓库安防布局及租赁条款79；

争议解决：提交上海市松江区人民法院诉讼15。

七、合同附件

附件一：《仓库设施清单》

附件二：《安全管理制度》

附件三：《保险凭证样本》

注：以上条款基于行业通用范本135优化，实际签署需补充具体数据及法律审核。完整合同模板可参考来源1510。