。# 李塔汇仓库出租合同范本

出租方（甲方）：多隆物流有限公司

统一社会信用代码：[XXX]

法定代表人：[XXX]

地址：上海市松江区李塔汇镇[具体路名/门牌号]

联系电话：[XXX]

承租方（乙方）：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[XXX]

法定代表人：[XXX]

地址：[乙方地址]

联系电话：[XXX]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于李塔汇的仓库事宜，达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

仓库位置：甲方将位于上海市松江区李塔汇镇[具体地址，如“XX路123号”]的仓库（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

仓库规格：租赁物建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），结构为[单层钢架结构/多层砖混结构]，层高[X]米，承重能力为[X]吨/平方米。

配套设施：租赁物具备消防栓、灭火器、应急照明、通风系统、水电接口等基本仓储设施，甲方保证上述设施在交付时处于正常可使用状态。

二、租赁期限与用途

租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自2025年[X]月[X]日起至202[X]年[X]月[X]日止。

用途限制：乙方应将租赁物用于[合法仓储用途，如“普通货物存储”]，不得擅自改变用途或用于违法活动（如储存易燃易爆、有毒有害物品等）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

三、租金及支付方式

租金标准：仓库租金按每月每平方米人民币[X]元计算，月租金合计为人民币[X]元（大写：[X]）。物业管理费（如有）按每月每平方米人民币[X]元计算，与租金一并支付。

支付方式：租金及物业管理费按[季/月]支付，乙方应于每[季/月]的5 日前将费用支付至甲方指定银行账户（账户信息：[开户行]，账号：[XXX]）。

逾期责任：乙方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按未支付金额的[0.5‰]向甲方支付滞纳金。逾期超过15 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

四、保证金条款

保证金金额：乙方应在本合同签订之日起3 日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[X]）。

保证金用途：保证金用于担保乙方履行本合同义务（如支付租金、爱护租赁物等）。租赁期满，乙方结清全部租金、费用并完好交还租赁物后，甲方应在10 日内将保证金无息退还乙方。

保证金扣除：若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用（如维修费用、滞纳金等），不足部分由乙方补足。

五、仓库使用与维护

甲方责任：甲方负责租赁物主体结构（如屋顶、墙面、地基）的维护和维修，确保租赁物符合安全使用标准。甲方应提前3 日通知乙方进行检查或维修，乙方应予以配合。

乙方责任：

（1）乙方应遵守甲方的仓库管理规定（如防火、防盗、卫生等），爱护租赁物及配套设施。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改建、扩建或装修。如需安装设备或改变布局，应提前向甲方提交方案，经同意后方可实施。

（3）乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、网络费等费用，按实际使用量向相关部门缴纳。

六、保险与安全

甲方保险：甲方应购买租赁物的财产保险（包括火灾、自然灾害等），保险金额不低于租赁物的市场价值。甲方应将乙方列为保险受益人之一，确保乙方在保险事故发生时能够获得相应赔偿。

乙方保险：乙方应购买其存放于租赁物内货物的财产保险，保险范围包括盗窃、火灾、自然灾害等。乙方应将甲方列为保险受益人之一，避免甲方因货物损失承担责任。

安全义务：乙方应制定并执行安全管理制度，配备必要的安全人员和设备，确保租赁物内的人员和财产安全。因乙方疏忽或违规操作造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

七、合同解除与终止

解除条件：

（1）乙方未按约定支付租金超过15 日的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或用于违法活动的，甲方有权立即解除合同。

（3）甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同。

终止后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应在7 日内将租赁物交还甲方，交还时应保持租赁物整洁并完好无损（正常损耗除外）。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按日租金的[2倍]向甲方支付占用费。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地（上海市松江区）有管辖权的人民法院起诉。

九、其他条款

通知与送达：双方所有通知应以书面形式发送（包括快递、电子邮件等），送达地址以本合同首页记载为准。一方变更地址的，应提前10 日通知对方。

合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：多隆物流有限公司

法定代表人（签字）：[XXX]

日期：2025年[X]月[X]日

乙方（盖章）：[乙方公司名称]

法定代表人（签字）：[XXX]

日期：2025年[X]月[X]日

（注：本范本为通用版本，具体条款可根据实际情况调整。签订前建议咨询专业律师，确保合同合法有效。）