。# 上海仓库租赁代管协议

出租方（代管方/甲方）：多隆物流有限公司

统一社会信用代码：XXX

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系方式：XXX

承租方（委托方/乙方）：XX商贸有限公司

统一社会信用代码：XXX

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系方式：XXX

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方位于上海的仓库并委托甲方提供代管服务事宜，经友好协商达成如下协议，共同遵守执行。

一、租赁标的及用途

仓库位置：甲方将其拥有合法使用权的仓库（以下简称“标的仓库”）出租给乙方，地址为上海市XX区XX路XX号XX栋XX层，建筑面积XX平方米（以实际测量为准）。

用途限制：标的仓库仅用于乙方普通货物（包括但不限于日用品、纺织品、电子产品等）的存储及代管，乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或违反国家法律法规的物品。如需变更用途，须经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

二、租赁期限

租赁期限：本合同租赁期限为2年，自2025年7月1日起至2027年6月30日止。

续租约定：租赁期满前30天，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订续租协议；未达成一致的，乙方应在租赁期满后5日内腾空并返还仓库。

三、租金及支付方式

租金标准：标的仓库租金为人民币XX元/平方米/月，月租金总额为人民币XX元（大写：XX），年租金总额为人民币XX元（大写：XX）。

支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前10天内（如：第一季度租金应在2025年6月20日前支付）将当期租金支付至甲方指定银行账户。

押金：乙方应在本合同签订后3日内支付1个月租金（人民币XX元）作为押金，用于担保乙方履行本合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日应按未支付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于1个月租金的违约金。

四、代管服务内容

甲方同意为乙方提供以下仓库代管服务（服务期限与租赁期限一致）：

入库验收：乙方货物到达标的仓库后，甲方应在24小时内完成验收，核对货物数量、规格、包装等信息，出具入库单并上传至乙方指定系统。

存储管理：甲方应根据乙方要求对货物进行分类存储，保证仓库通风、防潮、防火、防盗（安装监控设备并24小时值班），定期检查货物状态，发现问题及时通知乙方。

出库配送：乙方下达出库指令后，甲方应在48小时内完成货物分拣、打包及配送（配送范围限于上海市内，超出范围的配送费用由乙方承担），出具出库单并反馈配送信息。

库存管理：甲方应每周向乙方提供库存报表，包括库存数量、周转率、破损率等信息，协助乙方优化库存结构。

异常处理：如发生货物丢失、损坏、变质等异常情况，甲方应在24小时内通知乙方，并配合乙方进行调查及索赔（因甲方过错导致的损失，甲方应承担赔偿责任；因乙方货物本身质量问题或不可抗力导致的损失，甲方不承担责任）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

（1）有权要求乙方按时支付租金及其他费用；

（2）有权检查乙方货物存储情况，制止乙方违反用途限制的行为；

（3）有权在乙方违约时解除合同并要求赔偿损失。

义务：

（1）保证标的仓库符合国家消防、安全标准，提供必要的水电、照明等设施；

（2）按照本合同约定提供代管服务，保证服务质量；

（3）对乙方的货物信息及商业秘密承担保密义务（未经乙方书面同意，不得向第三方泄露）；

（4）负责标的仓库的日常维护（如屋顶漏水、墙面破损等），费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

权利：

（1）有权要求甲方提供符合约定的仓库及代管服务；

（2）有权查询货物库存及代管服务记录；

（3）有权在甲方违约时解除合同并要求赔偿损失。

义务：

（1）按时支付租金及其他费用（如水电费、配送费等）；

（2）保证货物来源合法，符合标的仓库用途限制；

（3）配合甲方进行入库验收、库存检查等工作，提供必要的货物信息；

（4）租赁期满后，腾空并返还标的仓库（如有损坏，应负责修复或赔偿）。

六、违约责任

甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供代管服务（如逾期验收、配送延误等），应按乙方实际损失承担赔偿责任；

（2）如甲方因过错导致乙方货物丢失、损坏，应按货物实际价值赔偿（以乙方提供的购货发票或合同为准）。

乙方违约：

（1）如乙方存放危险物品，甲方有权立即解除合同，乙方应承担相当于3个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）如乙方未按约定腾空并返还仓库，每逾期1日应按租金标准的2倍向甲方支付占用费。

七、不可抗力

因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，合同终止，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院起诉。

九、其他条款

合同生效：本合同自双方签字（或盖章）并加盖公章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

变更与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

通知方式：本合同项下的通知应以书面形式（包括快递、电子邮件等）发送至双方指定地址，送达之日视为生效。

甲方（盖章）：多隆物流有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：2025年6月27日

乙方（盖章）：XX商贸有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：2025年6月27日