松江区是上海西部核心物流产业带，上海多隆物流有限公司作为区域内深耕仓储物流服务的企业，布局松江仓储业务，覆盖九亭、泗泾、洞泾、新桥、车墩、松江经开区、石湖荡、新浜等仓库集中片区，临近G60沪昆高速、申嘉湖高速、沪昆铁路、松江综合保税区，可承接电商云仓、第三方仓储托管、普通平库、高标库、分拨中转等多元仓储需求，适配快消、电商、制造业原材料及成品存储周转场景。

松江区其他仓储资源同样集中在九亭、泗泾、洞泾、新桥、车墩、松江经开区、石湖荡、新浜片区，依托高速路网与铁路枢纽优势，适合电商云仓、第三方仓储托管、普通平库、高标库、冷链仓储、分拨中转业务落地。

✅ 仓库主要类型

1. 高标库（标准高台库）

单层钢结构，层高9m以上，消防丙二类，带卸货平台、雨棚、环氧地坪，适合电商、快消、制造业原材料/成品，主流是大平层整租，园区多为专业物流地产园区。

1. 普通平库/底层库

层高偏低，无高台，租金成本更低，适合轻货、家具、五金、普通货物存放，零散小面积房源居多。

1. 电商云仓（代仓储+代发）

仓内配套WMS系统，提供入库、上架、拣货、打包、快递对接、退货处理，适配淘宝、抖音、拼多多商家一件代发业务。

1. 冷链仓储

恒温/冷藏冷冻库，适合食品、生鲜、医药，对冷库验收资质要求较高。

1. 保税仓储（松江综合保税区内）

进出口货物保税存储，需要海关备案资质，适合外贸跨境业务。

✅ 计费模式（行业常规）

• 整租仓库：元/㎡/天 或者 元/㎡/月，按建筑面积计租，物业费、公摊、装卸、叉车、WMS系统费一般另算

• 云仓托管：仓位费（按托盘/体积/平米）+ 操作费（入库、拣货、出库、打包）+ 快递费 + 增值费（贴标、盘点、退货处理）

✅ 选仓重点核查项

1. 土地性质：工业物流用地，具备仓储消防验收（丙二类优先），确认可以办理营业执照、仓储备案，避免违规仓

2. 交通：大车进出是否限高限重，夜间货车通行政策，距离高速口、快递分拨中心距离

3. 配套：WMS系统、叉车、托盘、监控、消防、装卸平台、是否可分租小面积

4. 政策：是否属于G60科创走廊相关物流扶持，保税仓是否可做跨境保税业务