外高桥仓储物流REITs的发售标志着我国仓储物流行业在金融创新方面迈出了重要一步。该项目不仅显示了市场对仓储物流领域的信心，也为投资者提供了新的投资选择。以下这一项目的相关介绍： 项目背景：外高桥仓储物流REITs是上海市场上首单仓储物流基础设施不动产投资信托基金，由华安基金管理公司发行。该基金的基础资产位于外高桥物流园区（二期），总建筑面积约92万平方米，运营年限超过6年，与承租户合作良好，租金收缴率近00%。 发售信息：此次发售认购价格为790元/份，计划于2月25日正式上市。这是对外高桥集团作为原始权益人的重要支持，同时也反映了市场对于仓储物流行业未来发展的信心。 市场影响：外高桥仓储物流REITs的成功发售，不仅提升了仓储物流行业的资本市场关注度，也可能带动相关板块的股票价格上涨，增强投资者对于仓储物流行业整体发展前景的信心。 投资优势：与传统仓储物流企业相比，REITs产品具有流动性、掌控性、收益性等特点，是资本市场上的稳定器。作为原始权益人，外高桥集团将参与基金的战略配售，并持有不少于20%的份额。这种结构有利于保护投资者利益，增加投资的稳定性和吸引力。 未来展望：俞勇董事长表示，外高桥集团将继续在推进产业空间转型升级、壮大“三基四重”产业集群等方面发力，同时也会深化自贸试验区提升战略、推动内外贸一体化等，以期实现更大的产业发展和收入增长。 总的来说，外高桥仓储物流REITs的发售不仅是金融市场的一次创新尝试，也是仓储物流行业发展的一个重要里程碑。通过这种方式，可以有效地盘活存量产业不动产，提高资金的使用效率，促进产业园区的可持续发展。