上海多隆物流有限公司｜松江茸北（中山街道）仓储参考价（2026.10，普通常温仓）

单位：元/㎡/天，大多是一楼，层高5–7米，环氧地坪，靠近G60、万达附近

• 老厂房/小业主、大面积长租：0.6～0.7

• 普通标准一楼仓（主流）：0.7～0.9（最多，茸梅路、茸惠路、方塔北路一带）

• 带月台、高标库、新园区、小面积短租：0.9～1.2

• 二楼楼库：一般比一楼便宜 0.1–0.2，很多不带卸货平台

  

额外费用（重点区分【纯租仓】vs【第三方代管仓储】）

1. 纯自租仓库（自己管货）

   • 物业费：有的含在租金里，有的另加0.05–0.1元/㎡/天；不少原房东房源无物业费

   • 水电：工业电约0.8–1.0元/度，水按工业价

   • 停车：部分免费，园区有的收200–500/月车位费

2. 第三方外包仓储（代发货、电商一件代发，按体积/托盘+操作费）

   • 按托盘：2.5–4元/托/天 比较常见

   • 操作：入库0.1–0.3元/件、出库0.05–0.2元/件；分拣贴标0.5–2元/件；装卸50–200元/小时

影响价格的关键点

✅ 面积越大、租期越长，价格越好谈，还能谈免租期（1–2个月常见）

✅ 带卸货平台、大车好进、消防丙二类、可注册，价格偏高

✅ 恒温/冷库茸北本地不多，价格远高于常温仓

✅ 很多报价不含税，开票一般+6%–9%

如果你需要，我可以帮你按【面积、是否要代管代发、要不要月台、是否含税】给你算一份月度预算。