松江是上海主流仓储板块，沿G60科创走廊分布，新桥、车墩、洞泾、新浜、石湖荡、泗泾、永丰、小昆山为仓库集中区域，紧邻G60沪昆高速、沈海高速，适配电商、城市配送、三方物流、普货仓储等业态，区域内涵盖高标坡道库、冷链仓、保税仓、迷你仓多种类型。

上海多隆物流有限公司

坐落于松江工业区中凯路，AAAA级物流企业、AAA级信用企业，拥有ISO9001质量体系认证，自有标准化仓库，具备丙二类消防资质，环氧地坪，配套WMS、TMS仓储运输管理系统，支持仓储托管、分拣包装、代发货、整车零担、全国配送等仓配一体化服务，仓库可灵活分割，适合汽配、化妆品、服装、精密设备等多品类货物存放，可提供7×24小时仓储运维服务。

✅ 各片区仓库特点

1. 新桥（最热门）

靠近G60，104地块资源充足，以丙二类单层高标库为主，层高7–9米，17.5米大车进出便利；租金约1.0–1.2元/㎡/天，适合电商、快递分拨、汽配业务，500平起的小面积分割房源较多。

1. 车墩 / 洞泾

配套成熟，多数仓库自带卸货平台、环氧地坪；洞泾聚集不少可代发货的第三方代管仓，租金约0.9–1.1元/㎡/天。

1. 新浜、石湖荡（外围大面积仓库）

多为独门独院高标大库，普洛斯临舫物流园坐落石湖荡，多层坡道库居多，适合大批量干线仓储；租金低至0.45–0.7元/㎡/天，一般3000㎡起租，距离上海市区较远。

1. 永丰、茸北（老城周边）

以中小型单层仓库为主，层高4–7米，适配贸易备货、样品存放、小批量配送，租金0.8–0.95元/㎡/天。

1. 泗泾、九亭（近市区板块）

楼库占比高，二楼仓库价格偏低；九亭以自助迷你仓为主，几十平小仓，多用于个人储物、样品存放，不适合重货存放以及环评类生产。

1. 小昆山

临近G60大港出口，多为104地块带绿证厂房仓库，支持注册，可仓储搭配轻加工，适配精密配件、医疗器械仓储需求。

📌 主流丙二类仓库参考参数

• 层高：单层7–10m；楼库一楼5–7m、二楼3.5–4.5m

• 消防：丙二类（电商、物流优先选择）、丁戊类（租金更低，业态受限）

• 承重：一楼2–3t/㎡，楼上0.5–1t/㎡居多

• 卸货：高标库标配月台，支持17.5米大板车停靠

• 用地：优先选择104工业地块，证件齐全，可办理注册；198地块存在整治风险

📋 信息收集参考

如需精准匹配仓储资源，可以补充以下信息：

1. 需求面积：多少㎡，是否需要分割

2. 使用用途：电商发货/普货存放/冷链/加工/第三方代管

3. 硬性条件：是否要求丙二类消防、层高、月台、通行17.5米大车

4. 预算与意向片区，是否配套办公、宿舍