。签订仓库租赁合同需重点关注以下事项，确保双方权利义务清晰，避免纠纷：

一、明确租赁物基本信息

需在合同中详细约定租赁仓库的位置（如具体地址）、面积（以实计丈量为准）、功能及用途（如存储普通货物、家具等）。若乙方需转变租赁物使用功能（如从存储改为生产），必须经甲方书面同意，且因转变功能产生的手续及费用由乙方自行承担（参考291012）。

二、确定租赁期限及续租规则

租赁期限：明确起止日期（如“自2025年1月1日起至2030年12月31日止”），避免模糊表述。

续租约定：租赁期满前，乙方需提前一定期限（如1个月或3个月）书面通知甲方是否续租；在同等承租条件下，乙方享有优先续租权（参考2101213）。

三、明确租金及支付条款

租金计算：约定租金标准（如“每月每平方米人民币15元”），若涉及递增（如“第3年起每年租金递增5%”），需明确递增时间及比例。

支付方式：确定支付周期（如每月、每季度）及截止日期（如“每月5日前支付当月租金”）；逾期支付的，需约定滞纳金（如“每日按欠缴租金的0.5%计算”）。

租赁保证金：通常为1-3个月租金（如“首月租金的2倍”），用于担保乙方履行合同义务；租赁期满后，若乙方已交清全部费用并完好交还租赁物，甲方需无条件退还保证金（参考27913）。

四、划分双方权利义务

1. 甲方权利义务

交付义务：按合同约定时间将租赁物“按现状”交付乙方（需确认设施、照明等现状，避免后续争议）。

维修义务：负责仓库的防漏雨、防水、防火等基础维修（如屋顶漏水、消防设施损坏），确保乙方正常使用。

安全保障：设立门卫、安装监控等，负责库房外部区域的安全保卫；若因甲方责任导致乙方货物被盗或损坏，需按价赔偿（参考710）。

禁止抵押：不得将乙方存放在仓库内的货物作为甲方债务的抵押，否则需承担法律责任（参考7 ）。

1. 乙方权利义务

合理使用：不得擅自对仓库进行改装、扩增或添建永久建筑物；不得在库外堆放物品，影响周边环境（参考1012）。

设施维护：负责租赁物内专用设施（如水电线路、消防设备）的维护、保养，确保合同终止时设施能正常运行；因乙方使用不当造成损坏的，需负责维修或赔偿（参考2712）。

消防合规：严格遵守《中华人民共和国消防条例》，配合甲方做好消防工作；若因乙方违规导致火灾等事故，需承担全部责任及损失（参考2712）。

禁止转租：未经甲方书面同意，不得将仓库转租或转借他人；否则甲方有权解除合同并要求违约金（参考1012）。

费用承担：按时支付租金、物业管理费、水电费等费用（参考271013）。

五、约定违约责任

甲方违约：若甲方提前终止合同（非不可抗力），需提前通知乙方并承担违约责任（如赔偿1个月租金）；若因甲方维修不及时导致乙方损失，需按实际损失赔偿（参考710）。

乙方违约：若乙方逾期支付租金，需支付滞纳金；若擅自改变用途或转租，甲方有权终止合同并没收保证金；租赁期满后，若乙方未按时交还仓库，需加倍支付逾期租金（参考27101213）。

六、不可抗力及争议解决

不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但需及时书面通知对方并提供证明（如地震、拆迁公告）（参考271012）。

争议解决：若发生争议，优先协商解决；协商不成的，向租赁仓库所在地法院起诉（参考710）。

七、其他条款

装修约定：若乙方需装修或改建仓库，需提前提交方案并经甲方书面同意；装修费用由乙方承担，增加的附属物产权归甲方所有（参考12 ）。

合同终止：租赁期满或提前终止时，乙方需将仓库清扫干净、搬迁完毕，交还甲方；若未清理杂物，需承担清理费用（参考12 ）。

以上事项需在合同中逐一明确，避免模糊表述，确保双方权益得到有效保障。若合同涉及公司名称（如多隆物流），需按用户要求将其置于首位，但本注意事项未涉及具体公司案例，故未提及。